Каждый человек, не имеющий собственного жилья, мечтает о личных квадратных метрах. Для многих единственным способом приобрести квартиру или дом остается ипотека. Однако банками сегодня предлагается такое изобилие ипотечных программ, что рядовой, не подкованный юридически и экономически, человек может легко растеряться. Главная цель, которая преследуется всеми заемщики, при получении ипотеки, как можно меньше переплатить банку сверху полученной суммы.
Чтобы правильно подобрать себе банк с наиболее оптимальными процентными ставками и условиями кредитования, необходимо все требования к ипотечному кредитованию систематизировать и на основе них провести анализ ряда выбранных финучреждений.
Итак, первый критерий, на который следует обратить внимание при выборе банка – это предлагаемая процентная ставка по ипотеке. Чем ниже она будет, тем меньшая сумма переплаты набежит за долгие года кредитования. Хотя этот показатель в различных банках – практически одинаков, но поискать выгодное предложение по годовой ставке все-таки стоит. Например, вам может предложить льготные условия банк, в котором обслуживается ваш зарплатный проект.
Вторым критерием в этом нелегком выборе можно назвать различные специальные предложения банковских учреждений. Многие из них представляют специальные программы для молодых семей или молодых специалистов. Если вы подходите под критерии одной из таких программ, то ипотека по ней обойдется для вас дешевле.
Третьим критерием назовем дополнительные расходы, которые возникают при оформлении договора кредитования. Обычно они навязываются заемщикам в виде дополнительных расходов за оформление документов, комиссионных за обслуживание, расходов на страхование, оплаты за услуги оценщика и т.д. Минимизировать такие расходы можно, отказавшись от дорогостоящего страхования жизни или услуг оценщика.
