Содержание
Где искать жильцов для аренды недвижимости? Если владелец недвижимости, которая сдается в аренду, не хочет заниматься поиском жильцов самостоятельно и тратить на это личные силы и время, то он может обратиться за помощью к профессионалам. Например, в агентство недвижимости.
Где искать жильцов для аренды недвижимости?
За последние десять лет на рынке аренды потребности жильцов стали иметь больше значения, уверяют опытные риелторы. Так, в начале двухтысячных владельцы квартир могли найти арендатора буквально за день, при этом выбирать жильца из множества желающих. Сейчас, напротив, чаще всего наниматели выбирают из нескольких более или менее подходящих квартир. Поэтому на поиск добросовестного жильца у владельца и агента уходит около двух-трех недель.
Из-за большого количества предложений на рынке аренды недвижимости время поиска жильцов сильно увеличилось. В неудачный для аренды сезон владелец квартиры может несколько месяцев искать жильцов. Однако важно отметить, что если владелец квартиры будет чересчур разборчив и капризен во время поиска жильца, то это грозит длительным простоем и дополнительными тратами. Прежде всего оплатой коммунальных услуг.
С другой стороны, заключать сделку с первым встречным опасно: небрежный и безответственный человек может быстро привести квартиру в негодность. Поэтому нужно быть внимательным, обязательно заключать договор и сразу же договариваться о правилах. Например, сразу же сообщать владельцу о любых неисправностях в квартире: проще поддерживать рабочее состояние, чем делать капитальный ремонт».
Где искать жильцов для аренды недвижимости?
Квартиросъемщика можно искать как самому, так и через агентство, воспользовавшись помощью риэлтора. В первом случае Вы потратите на поиск арендатора, соответствующего Вашим требованиям и желающего снять квартиру, гораздо больше времени и сил. Разумнее доверить это дело риэлтору, имеющему опыт в сфере аренды недвижимости и знающему все нюансы. Обращаясь в агентство, Вы переложите все трудности, связанные с поиском арендатора, на плечи профессионала. При этом риэлтор не только найдет подходящего квартиросъемщика, но и поможет составить договор и оформить сделку.
Практика показала, что таким способом пользуются почти 90% всех арендодателей
- Плюсы такого метода очевидны. Владельцу надо только прийти в агентство и дать всю нужную информацию о квартире, указать свои условия и требования. Всю дальнейшую работу выполнят представители агентства. Они будут искать потенциальных клиентов, тех, которые подходят максимально, отсеивая неподходящие варианты.
- Минус у такого метода поиска один: хозяин должен быть готов к тому, что ему будут часто звонить и узнавать, не съехал ли жилец. Ну и, конечно, агентству надо заплатить. Однако, эта сумма сегодня не такая уж и большая. Тем более, что часто оно может арендодателю только помочь в получении дохода. Дело в том, что простой человек обычно не может правильно оценить стоимость своего жилья для арендатора, называя сумму меньшую, чем полагается.
В агентстве сделают правильную оценку объекта и цену выставят справедливую. Более того, часто агентства не бросают своих клиентов на протяжении действия всего срока договора об аренде. И, если с жильцами возникают проблемы, то оно может помочь в разрешении вопроса.
Всегда можно сдать квартиру посуточно. Так возможно будет более выгодно, чем помесячно. Так же съем квартиры посуточно так же выгоден для арендаторов. Вы всегда сможете найти на просторах интернета.
