Как безопасно купить квартиру в строящемся доме. Для того чтобы получить качественное жилье при минимуме вложений, необходимо рассмотреть вариант покупки квартиры непосредственно от застройщика. В этом случае расценки получаются гораздо ниже рыночных, особенно в том случае, если дом находится на стадии строительства.
Как безопасно купить квартиру в строящемся доме
В качестве основного показателя выступает степень готовности дома. Естественно, не стоит делать предложение на стадии котлована – в этом случае дата начала строительства может быть неизвестна. Менее рискованна покупка квартиры в строящемся доме, практически готовом к сдаче, но в этом случае стоимость договора повышается.
Предварительно в обязательном порядке следует ознакомиться со всеми разрешениями на строительство, а также другой документацией.
Как проверить репутацию строительной компании
Не следует пренебрегать этим пунктом даже в том случае, если речь идёт о сотрудничестве с крупным застройщиком. Внимание нужно обратить и на тот факт, сколько именно домов он построил раньше, и существуют ли такие проекты, которые не были завершены в срок.
Отзывы на сайте строительной компании не должны быть основным ориентиром, так как далеко не всегда они соответствуют действительности.
В случае, когда дома возводятся по технологии монолитного строительства, задержка со сдачей может быть связана с конкретными особенностями, не зависящими от застройщика.
Гораздо быстрее получится купить квартиру в строящемся доме, если он панельный, здесь просрочек практически не бывает, в течение двух лет большинство объектов сдается полностью – более подробно об этом можно узнать на https://www.sk-continent.ru/doma/stroitsya.
Как безопасно купить квартиру в строящемся доме
Юридическая чистота сделки
Данный фактор особенно важен в том случае, когда для покупки квартиры предполагается использовать собственные средства. Всю работу банк выполнит самостоятельно только в той ситуации, когда он кредитует потенциального покупателя.
В любом случае, застройщик должен предоставить такие документы, как:
- проект;
- сведения о генеральном директоре;
- типовой договор;
- лицензия на деятельность;
- сведения о регистрации в ЕГРЮЛ;
- разрешение на строительство.
Сведения, которые содержатся в данных документах, ни в коем случае не должны расходиться с данными из Росреестра.
Получается, чтобы купить квартиру в строящемся доме от застройщика следует серьезно подойти к оценке последнего. В идеале можно обратиться к специалистам, которые смогут надежно проверить дом по всем основным параметрам. Таким образом, подбирается именно та компания, которая заслуживает доверия.
