Причины проникновения влаги через гидроизоляцию фундамента. Вода в виде дождя, снегопада, тумана или грунтовых вод, представляет наибольшую угрозу прочности зданий, она будет использовать любой разрыв гидроизоляции. Любые ошибки, допущенные на этапе проектирования и строительства фундамента, могут в дальнейшем разрушить здание.
Причины проникновения влаги через гидроизоляцию фундамента
Редко, когда есть только одна причина влажности в здании – сырость может быть вызвана и проникновением воды через поврежденную вертикальную изоляцию, и плохое соединение с горизонтальной изоляцией, а также недостаточно герметичными проходами трубопроводных систем.
Поэтому, чтобы разработать эффективный метод противодействия сырости, необходимо однозначно определить причину, потому что только это позволит правильно определить технологию ремонтных работ, а для новостроек следует принять соответствующее технологическое и материальное решение.
Вышеописанные ситуации имеют одну общую причину – нарушение гидроизоляции фундаментов. В этом случае влага проникает в фундамент из земли, и способ противодействия ей – устранение протечки.
Наиболее частыми причинами попадания влаги в фундамент являются:
- подбор не качественного гидроизоляционного материала
- не правильное изготовление водонепроницаемого покрытия
- нестыковка вертикальной и горизонтальной изоляции с изоляцией под полом
- герметизация компенсаторов, проходов труб и т. д.
Гидроизоляционные материалы
Гидроизоляционные материалы, используемые в фундаменте, можно классифицировать по разным критериям.
- Из битумных бесшовных материалов наиболее распространенными являются клея, растворы и эмульсии, пасты и массы, модифицированные полимерами (известные как массы КМБ);
- из минеральных материалов – эластичные шламы (микрометры);
- из рулонных материалов – самоклеящиеся мембраны и полиэтиленовые пленки.
Однако не все эти материалы можно использовать для гидроизоляции фундамента из-за того, что они подвергаются не только воздействию влаги и воды, но и циклам замораживания-оттаивания.
А традиционная мастика (как при использовании в горячем, так и в холодном виде) теряет эластичность при + 7°С. Может оказаться, что через несколько лет клей рассыплется, потрескается и гидроизоляция перестанет действовать.
Также не допускается использование фетровой бумаги на картонной матрице для гидроизоляции фундамента, потому что через несколько лет или даже месяцев матрица загниет и результата от такой изоляции не будет. Не целесообразно использовать и полиэтиленовые пленки из-за очень больших проблем с соединением листов между собой, герметизацией деформационных швов и проходов труб, при чем механически, пленки легко повредить.
Также стоит помнить, что асфальтовые растворы и эмульсии требуют оштукатуренного основания. Штукатурка (категория III) на момент нанесения раствора/эмульсии должна быть сухой и выдержанной не менее трех недель. В противном случае могут появиться усадочные трещины, которые не перекрываются тонким (0,2–0,3 мм) гидроизоляционным покрытием.
Причины проникновения влаги через гидроизоляцию фундамента
Недостаточная герметичность материалов проявляется довольно характерно – полосой сырости в стенах над уровнем пола. Иногда влага бывает настолько сильной, что появляется до того, как пол будет закончен. Ремонт такого типа повреждений заключается в удалении слоев пола до обнажения гидроизоляции и восстановления ее целостности. С другой стороны, способ ремонта зависит от типа материала, из которого сделана горизонтальная изоляция на полах и утеплитель пола.
Если причиной отсыревания фундамента оказались неправильные материалы, то ремонт гидроизоляции сводится к нанесению нового покрытия. Поэтому необходимо будет выкопать фундамент и провести повторную гидроизоляцию.
Подобным образом проявляется сырость, когда слишком маленький выступ горизонтального утеплителя за лицевую сторону стены – причиной этой ошибки обычно является стремление к максимальной экономии. Внутреннюю стену толщиной в один кирпич, сплошное основание, например шириной 40 см, полосу войлока шириной 1 м можно идеально разделить на 4 части.
Но как плотно соединить материалы внахлест около 10 см? Необходимо подрезать стену, чтобы получился нахлест 5–6 см. При этом нужно быть осторожными – отсутствие горизонтального утеплителя под стеной может быть таким же. Восстановление горизонтальной изоляции чаще всего выполняется методом нагнетания, и это совершенно другой вид работ, поэтому так важно выявить причины появления влаги.
Ошибки в изоляции зданий без подвала представляют еще большую проблему – здесь ремонт намного сложнее – нужно выкопать фундаментную стену (изнутри!) и застелить недостающий кусок изоляционного материала.
Герметизация проходов труб
Причиной протечек также может быть отсутствие герметизации проходов труб или неаккуратное ее выполнение. Это может быть как из-за незнания, так и из-за неправильного расположения проходов этих сооружений.
Безусловно, лучшим решением является использование компрессионных фланцев (это абсолютное требование при водной нагрузке).
Проходы монтажных труб, деформационных швов и т.д. в трудные и важные места должны быть одним из основных факторов, определяющих выбор гидроизоляционного материала. Бесстыковые материалы, такие как массы КМБ и шламы, имеют решающее преимущество.
Наиболее частые ошибки, допускаемые при гидроизоляции фундаментов, можно разделить на несколько категорий. Их эффекты могут быть визуально похожими, но способы их удаления будут разными. Поэтому причину протечки или сырости должен определить специалист. Ремонт, сделанный на основании ошибочного диагноза, может только ухудшить ситуацию.
