Содержание
Что важно знать перед покупкой комнаты в Москве для последующей продажи. Каждый человек хочет стать владельцем собственного жилья, однако не все могут позволить себе приобретение квартиры. Поэтому нередко останавливаются на комнате, чтобы в дальнейшем, накопив денег на собственные апартаменты, продать ее.
Что важно знать перед покупкой комнаты в Москве для последующей продажи
Кажется, что все логично – имея свою комнату, не нужно оплачивать съем жилья. Достаточно не забывать про коммунальные услуги. Однако не стоит забывать о том, что в дальнейшем продажа может вызвать некоторые сложности.
Прежде всего, коммунальных квартир не так много. В столице они составляют около 4% от жилого фонда в целом. Купить комнату можно перейдя по ссылке https://onrealt.ru/moskva/kypit-komnatu, вы можете быть уверенными в том, что на этом надежном ресурсе нет обмана и мошенничества.
Однако стоит понимать, что жить с соседями не нравится никому. Поэтому молодые семьи, ограниченные в бюджете, предпочитают студии, пусть крошечные по площади, зато свои, без «подселения».
Кроме того, значительная часть коммунальных квартир в Москве располагается на значительном удалении от центра, в рабочих районах с неблагоприятной экологией, что не всегда понравится потенциальным покупателям. В свое время в таких квартирах проживали сотрудники расположенных рядом фабрик и заводов, поэтому дома старого типа, с несовременной планировкой, темными комнатами.
Но эксперты уверены, что комнаты пока не покинут рынок недвижимости.
Основные покупатели – это приезжие, которым необходимо собственное жилье, но денег на квартиру пока нет, или же московские семьи, которые разъезжаются. Чаще всего для них принципиально важен район из-за близости к работе или учебному заведению, поэтому такие покупатели не рассматривают студии, расположенные в удалении. Для них предпочтительнее комнаты, пусть даже и с соседями.
Что важно знать перед покупкой комнаты в Москве для последующей продажи
Следующий фактор, который поможет привлечь потенциального клиента – цена
- комнаты стоят на 20-25% дешевле, чем самые небольшие студии.
Кроме того, в них проживали владельцы, следовательно
- сделан ремонт,
- сантехника и коммуникации в порядке,
- проведен интернет.
Эти преимущества помогут заинтересовать покупателей, особенно если соседи в своей части квартиры не проживают или готовы рассматривать вариант дальнейшей продажи своей доли новым владельцам, которые в итоге могут стать полноправными собственниками всей квартиры.
Но отметим и негативную тенденцию – на рынке жилья столицы спрос на комнаты падает, такая недвижимость дешевеет. Связано это с тем, что строительство ведется активно, многие молодые семьи предпочитают квартиры в строящихся домах, которые компании-застройщики предлагают по сниженным расценкам. Они готовы подождать несколько лет, но въехать в собственное жилье.
Таким образом покупка комнаты для последующей перепродажи имеет плюсы и минусы.
