Потребитель
  • Главная
  • Здоровье
    • Медицина
    • Нетрадиционная медицина
    • Питание и диеты
    • Полезно знать
  • Дом и семья
    • Продукты питания
    • Кулинария
    • Ребенок
    • Полезные советы
  • Досуг
    • Спорт
    • Отдых и Туризм
    • Кино и музыка
    • Разное
  • Автомир
  • Наука и техника
  • Финансы и бизнес
  • Консультации
  • Мошенничество
  • Главная
  • Здоровье
    • Медицина
    • Нетрадиционная медицина
    • Питание и диеты
    • Полезно знать
  • Дом и семья
    • Продукты питания
    • Кулинария
    • Ребенок
    • Полезные советы
  • Досуг
    • Спорт
    • Отдых и Туризм
    • Кино и музыка
    • Разное
  • Автомир
  • Наука и техника
  • Финансы и бизнес
  • Консультации
  • Мошенничество
No Result
View All Result
Потребитель
No Result
View All Result
Главная Финансы и бизнес

Новое направление инвестирования: сельскохозяйственная земля в Украине

Содержание

  • Новое направление инвестирования: сельскохозяйственная земля в Украине
    • Новое окно инвестиционных возможностей
  • Новое направление инвестирования: сельскохозяйственная земля в Украине
    • Покупка и продажа сельскохозяйственных земель и агрокомпаний в Украине
  • Новое направление инвестирования: сельскохозяйственная земля в Украине
    • Инвестиции в сельскохозяйственную землю в Украине

Новое направление инвестирования: сельскохозяйственная земля в Украине. Инвестиции в сельскохозяйственную землю в Украине. Выгодно ли инвестировать в сельскохозяйственную землю, продажа которой стартует в июле 2021 года?

Новое направление инвестирования: сельскохозяйственная земля в Украине

Новое направление инвестирования: сельскохозяйственная земля в Украине
Новое направление инвестирования: сельскохозяйственная земля в Украине

Чем нам запомнился 2020 год? Первое, что приходит в голову, – кризисные события, коронавирус и засухи. В этих условиях существенно изменились глобальные тенденции в структуре ведения бизнеса и инвестиций.

2021-й должен стать годом, когда все кризисные события – уже не “черный лебедь”, а, к сожалению, привычные условия.

Однако для украинских инвесторов этот год может стать годом новых побед благодаря принятому закону о рынке земли.

Новое окно инвестиционных возможностей

За время существования моратория по продаже земли все привыкли рассматривать сельскохозяйственную землю как средство производства, а не как потенциально прибыльный инвестиционный актив.

В Украине сложилась уникальная ситуация: с 1 июля 2021 стартует рынок земли, что является новым окном возможностей для аграриев и сторонних инвесторов. Фактически начинает работать новый сектор экономики с четкими правилами игры, всеми необходимыми предохранителями и механизмами защиты.

Объектом рынка является 27,7 млн. га частных аграрных земель, так называемых паев, делает невозможным резкое падение цены благодаря сверхбольшой предложения.

Субъектами рынка являются покупатели, инвесторы и продавцы. Согласно социологическим исследованиям, в течение первого года паи готовы продать 10% владельцев. На первом этапе к рынку будут допущены только физические лица. Также установлено ограничение: одно лицо может владеть не более 100 га.

В результате транзакций инвестор получает полноценный актив недвижимости, который можно самостоятельно обрабатывать, сдать в аренду или заложить в банк. В случае возникновения проблем помощь может оказать регулятор.

Новое направление инвестирования: сельскохозяйственная земля в Украине

Новое направление инвестирования: сельскохозяйственная земля в Украине
сельскохозяйственная земля в Украине

Покупка и продажа сельскохозяйственных земель и агрокомпаний в Украине

От теории к практике покупки и продажи земли. Предлагаю рассмотреть пример инвестирования в землю. Ее средняя индикативная цена равна нормативной денежной оценке – 28 тыс. грн. за га.

Средний размер пая в Украине – 4 га, то есть средняя индикативная цена составит 112 тыс грн. Средняя стоимость аренды земли – 3500 грн за гектар, то есть на год за пай можно получать 14 тыс грн или почти 13% годовых.

Если купить пай в 2021 году и продать в 2024 году, когда откроется рынок для юридических лиц, за этот период можно будет получить 42 тыс грн аренды и продать, даже по пессимистическим прогнозам, на 40% дороже. Получаем 25% годовых.

Более того, в Полтавской области аренда пая дает 400 долл за га в год. Также в Украине есть земли (для личного крестьянского хозяйства), на которые не распространяется мораторий. Их минимальная цена – 2 тыс долл за гектар.

Другое преимущество актива – землю можно в любой момент продать. Шанс потерять в цене минимальный благодаря установленному лимиту в виде минимальной цены.

Опыт открытия рынка в ЕС свидетельствует, что цена на землю всегда растет. Однако ни одна страна не открывала рынок в условиях развитых платежных технологий и геоинформационных систем, что позволит покупать участки, не выходя из дома. Доступ к рынку всегда был весомым фактором роста цены.

Новое направление инвестирования: сельскохозяйственная земля в Украине

Инвестиции в сельскохозяйственную землю в Украине
Инвестиции в сельскохозяйственную землю в Украине

Инвестиции в сельскохозяйственную землю в Украине

Инвестировать в землю или нет? Украинцы привыкли инвестировать деньги в коммерческую недвижимость, покупать готовый бизнес, вкладывать в стартапы или класть на депозиты. Но уже 1 июля 2021 появляется новое направление инвестирования: сельскохозяйственная земля.

Стандартная схема инвестирования будет такой: купил – сдаешь в аренду – продаешь в 2024 году юрлицу. Можно уверенно сказать, что появится отдельное направление деятельности, а вместе с ним – некий клуб земельных инвесторов.

Учитывая уникальность ситуации, напоследок хочу вспомнить негласное правило рынков: зарабатывает тот, кто первый пришел на рынок.

Источник: Денис Башлык, директор по связям с государственными органами Ассоциации “Украинский клуб аграрного бизнеса”

Tags: Новое направление инвестированияпотребительсельскохозяйственная земля в Украине

Related Posts

7 главных мифов о ЖКХ
Финансы и бизнес

7 главных мифов о ЖКХ

23.10.2021
Ловушки кредитных карт
Финансы и бизнес

Ловушки кредитных карт

08.09.2021
Энергия денег
Финансы и бизнес

Энергия денег

03.02.2020
Следующая запись
Биометрические системы идентификации личности

Биометрические системы идентификации личности

Кипр. Практические советы

Кипр. Практические советы

Ловушки кредитных карт

Ловушки кредитных карт

Сейчас читают

63 wone

Разрешение на работу для иностранцев

9 лет ago
gotovka

Как научиться готовить?

11 лет ago
Мошенничество в супермаркетах

Мошенничество в супермаркетах

10 лет ago
Для тех, кто не любит гладить, всегда есть альтернатива

Для тех, кто не любит гладить, всегда есть альтернатива!

10 лет ago

Специальные рекомендации

Брюссельская капуста для стройности. Диеты и 6 рецептов

Лучшие iPhone для покупки

Как приготовить сырники. 5 вкусных рецептов

Робот-манипулятор. Промышленная автоматизация

8 полезных функций TELEGRAM, о которых Вы могли не знать

Покупка бу сервера через интернет

Лучшие материалы

Принцип Свободы Заключения Договора. Болгария.
Мошенничество

Принцип Свободы Заключения Договора. Болгария

by Administrator
27.12.2020
0

Принцип Свободы Заключения Договора. Болгария. В Болгарии, как и во всём цивилизованном мире, исповедуется принцип СВОБОДЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ...

Как не попасть в руки мошенникам

Как не попасть в руки мошенникам

31.01.2022
Нотариальное завирание. Как разоблачить юристов - аферистов

Нотариальное завирание. Как разоблачить юристов – аферистов

27.12.2020
 Коронавирус породил новые виды афер

 Коронавирус породил новые виды афер. Осторожно, мошенники!

06.05.2020
Разводы-2019. Как мошенники обманывали россиян в этом году?

Как мошенники обманывали россиян в этом году?

09.01.2021
Яндекс.Метрика

Свежие статьи

  • Обслуживание гидравлического рулевого управления
  • Небогатырский храп. В какой позе лучше спать, чтобы сохранить здоровье
  • Причины популярности игровых наушников HyperX Cloud Alpha

Присоединяйтесь к нам в соц. сетях

No Result
View All Result
  • Главная
  • Здоровье
    • Медицина
    • Нетрадиционная медицина
    • Питание и диеты
    • Полезно знать
  • Дом и семья
    • Продукты питания
    • Кулинария
    • Ребенок
    • Полезные советы
  • Досуг
    • Спорт
    • Отдых и Туризм
    • Кино и музыка
    • Разное
  • Автомир
  • Наука и техника
  • Финансы и бизнес
  • Консультации
  • Мошенничество

© 2020 Потребитель - портал полезной информации .