Дуже часто, з’їдає цілком зрозумілим бажанням обзавестися додатковою корисною площею, господарі лоджій та балконів починають їх ревно скла, утеплять та конопатіть кожну клацаючи. Адже про те, що конструкція цих приміщень «холодна» знають всі, а от про шкоду зайвої герметизації – одиниці. Про те, що при повній відсутності природної вентиляції як-то нужно будет позбуватися водяних парів, неминуче присутніх у примикають приміщеннях, не замислюється ніхто, так само як і про те, як і з якого боку краще утеплять. Тільки випадання конденсату в найнесподіваніших місцях і загадкове «точка роси», вимовленої викликаним майстром, змушує незадачливого балконовладельцев міцно задуматися над цими питаннями.
Щоб ніколи не чути слів «точка роси» після закінчення всіх робіт, подбайте про це ще на етапі планування.
«Точкою роси» фахівці називають температуру, до якої повинен охолодитись повітря, щоб міститься в ньому водяний пар досяг стану насичення і почав конденсованих у воду. Простіше кажучи, це ті частини утепленому балкона, де теплий, насичений повітря, що йде з жилого приміщення, стикається з холодними поверхнями, утворюючи на них конденсат. Як правило, це шибки, стелю і зовнішні стіни. Правильно, вони і є – самі холодні поверхні в цьому приміщенні, і саме вони потребують серйозної тепло-і пароізоляції.
Оптимальним способом теплоізоляції зовнішніх стін балкона або лоджії є зовнішнє утеплення, грубо кажучи «з вулиці». Зовнішнє утеплення припускає обшивку зовнішніх стін пенопластовыми плитами або мінераловатним утеплювачем з наступною герметизація швів, обклейкой будівельної сіткою та шпаклівки. При такому розташуванні утеплювача «точка роси» знаходиться зовні, що виключає появу конденсату всередині приміщення.
Однак, при розташуванні балкона або лоджії в багатоквартирному будинку, такий варіант утеплення не завжди підходить, і власники змушені утеплять приміщення зсередини. У цьому випадку поверхня з внутрішньої сторони повинна мати суцільний і довговічний пароізоляційні шар. Що це значить?
При внутрішньому утепленні «точка роси» знаходиться всередині, а вологе повітря, що виходить з прилеглої приміщення, проходячи через теплозахисні шар, досягає холодної зовнішньої стіни і перетворюється на воду, яка утворює ті самі «невідомо звідки взявшись калюжі». Для того щоб цього не відбувалося, необхідно використовувати утеплювач з обов’язковим пароізоляційні шаром з фольги або поліетилену. Він є у багатьох сучасних теплоізоляційних матеріалів. Або, якщо вам милее звичайні утеплители (пінопласт, мінераловата), подбайте про те, щоб пароізоляційні шар – та ж сама фольга або пергамін – був прокладений і з зовнішньої, і з внутрішньої сторони утеплювача, а вже після цього сміливо обшивають все гіпсокартоном або пластиковими панелями.
Але навіть «грамотно» утеплів свою лоджії або балкон, ви не застраховані від появи конденсату на шибках і цвілі у кутах прилеглої приміщення.
Для забезпечення норміруемого повітрообміну в суміжному приміщенні повинен бути приток свіжого повітря через нещільності вікна. Але так як тепер вікно виходить в утеплених лоджії, в якій рами по периметру герметично запенени монтажною піною, а стулки щільно закриті, – в наявності порушення повітрообміну, що і призводить до серйозних проблем.
З установкою пластикових вікон приміщення лишилось системи примусового провітрювання крізь щілини в віконних рамах, тому інтенсивне провітрювання стає необхідною мірою для запобігання утворення конденсату.
Найпопулярнішим вікном сьогодні є поворотно-відкидні. Повітрообмін за допомогою цього вікна здійснюється двома способами: тривале провітрювання – в відкидній положенні, та інтенсивне – коли створка повністю відкрита. Тривалий провітрювання не підходить для описуваного випадку, так як чревато великими тепловтрат, а інтенсивне ніхто не використовує, так як для повного відкриття стулки потрібно прибрати всі предмети з підвіконня і мати достатньо вільного простору, щоб відкрита створка не заважала.
Найкращим рішенням для оптимального провітрювання утепленому лоджії є среднеподвесное вікно. Для інтенсивного провітрювання не потрібно щоразу прибирати все з підвіконня, відкрита створка не заважає й не займає житловий простір. Для таких вікон, розроблена спеціальна фурнітура, що забезпечує регульований повітрообмін, за допомогою зміни кута відкривання стулки. При цьому відбувається розподіл повітряних потоків, і приміщення провітрюється одним поривом, без втрат тепла, що виникають при тривалому провітрювання. Використаний тепле повітря виходить через верхнє отвір у вікні, а свіжий холодний заповнює приміщення через нижнє, завершуючи цикл повітрообміну.
Правильні вікна і правильне заскління самі по собі не перетворять вашу лоджії або балкон на повноцінну кімнату. Необхідний джерело тепла. А так як виносити батарею центрального опалення на лоджії абсолютно заборонено, рекомендується користуватися радіаторами, конвекторами та іншими тепловими джерелами, маючи у своєму розпорядженні їх безпосередньо на внутрішній поверхні зовнішньої стіни або поруч. Теплові потоки при цьому направляються на стіну. Так підвищується температура внутрішньої поверхні огорожі, яка може виявитися навіть вище температури внутрішнього повітря, повністю виключаючи утворення конденсату і наледі на стеклах.
Шановні власники лоджій та балконів! Якщо при утепленні своїх додаткових квадратних метрів ви скористаєтеся вищезгаданими рекомендаціями, будьте впевнені, що поява конденсату і цвілі вам не загрожує, також як і «точка роси», про яку вам не доведеться більше чути ніколи.
